首座御园为什么这么便宜？
主要原因是房龄较老，20多年的楼龄，在售的都是二手房子，没有竞争优势，所以便宜。小区位于广和大街7号院(兴亦路北侧,东临东环路)，2000年建成，开发商是北京建工地产，物业公司是北京筑宇物业管理有限责任公司，占地面积405415.08 ㎡，建筑面积742603.13 ㎡，房屋总数6138户，容积率2.00，绿化率45%，物业服务费0.5元/㎡·月。
首座御园小区内部人车分流，但是车位少得可怜，车位比1:0.5，地下停车位的价格据了解是650-750/月，这个价位确实有点贵了，正是这两个原因，小区外围的马路两边停满了车，本就不宽敞的马路变成了双向两车道，走在这条小路上都得小心翼翼捏把汗，想调个头都困难，所以首座御园才会这么便宜。
首座御园这么便宜，可能是因为开发商有促销，有优惠活动，或周边配套设施不齐全。
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