从前的东山岛是一块名副其实的阔地，风景秀美，生态环境清新，蔬菜、水果种植业发达。不过，最近它的房价可谓是出了大事。一场突如其来的暴跌使得很多居民们陷入困境。对于一片繁华的房地产市场而言，这无疑是一个鲜有的事件。本文将带您深入到这场房市危局的背后。
## 买房，越来越难
苏女士是一个单亲家庭的妈妈，她原本以为在东山岛买套房子可以为自己和孩子的未来打好基础。不过，她却没有想到现实是如此的残酷。几个月前，她决定购买一套两房一厅的房子。捧着银行卡和发工资证明的她在东山岛房产中介的门面上，发现自己的购买计划已经变得越来越奢侈。
最初，她的一个员工告诉她，东山岛二十平方米的一房一厅的房子大概要150万元左右，此时的她觉得这个价格还是可以接受的。然而最近，这个价格已经上涨到了170万元，直到那个所谓的“黑周五”，她发现要购买同样面积的房子需要花费220万元。苏女士表示，“现在买房子似乎和打仗一样，一举一动都需要谨慎。我已经无法承受这个天价了。”
## 暴跌原因：限购政策的出台
到了 “黑周五”这一日，东山岛的房地产市场想出一着运筹帷幄的棋着。他们打出了一系列卖房子的活动，包括抽大奖等摇号方式。这一切都是为了推销那些原本看起来不合理的房价。不过他们并没有料到，这一切的背后却是隐藏着一场危机——限购政策的出台。
2019年6月，厦门市发布了新的房地产政策，规定拥有厦门户口的家庭，只有在满足90平方米的大面积产品时才可以购买商品房。而针对外地购房者，只能够购买50平方米左右的房子。作为一个新兴城市，东山岛60%的房子都是出售给外地人或是港澳台同胞的。
## 买家们四面楚歌
限购政策的实施在一开始就对买家们产生了巨大的影响。由于外地购房者不能够购买主流产品，但是又无法购买固定的房产，很多人都陷入了困境。限购政策实施之后，本来人气旺盛的楼市陷入了一片肃穆的气氛。与其三五成群的人络绎不绝，如今一座座房子却始终难以被售卖掉。
由于厦门市政府的规定，很多购房者只能通过购买车位和共有财产的方式来实现房产的交易，由此导致许多恶意买家和投资者纷纷涌入房地产市场，从而导致很多房子投资入手后被看作是一份潜在的财富，并没有人真正生活在里面。
## 房市的前景
目前看来，东山岛房地产市场的过热以及限购政策的出台都在不断地削弱这个市场的活力。由于政策的实施，很多房产商都失去了愿意为市场注入资金的动力。但是我们仍然看到了一种可能性。从政治角度上来讲，政府应当针对特定的民事标准和规定，考虑到买家的需求，并且制定政策。
无论是外来人口还是本地人，无论是工薪阶层还是时尚青年，都应该具有购房的机会。而未来房地产市场的发展趋势，将不得不考虑这个问题。总的来说，东山岛房市暴跌，是限购政策的结果，也是对市场产生的一种警告，我们应该听取消费者的声音并加以解决。
