无锡作为江苏省的一个重点城市，近年来其楼市的热度越来越高，备受关注。在这场热潮中，东林书院也关注了最近的无锡楼市，通过一系列的调研，发现了一些有意思的现象。
房价不断攀升，购房者仍在热情购买
无锡楼市房价近年来一路攀升，很多购房者都在热情购买。根据东林书院的调研显示，无锡目前的楼市大概是一线城市的七八成价格，铁路、公路等基础设施逐渐完善，越来越多的人以为这个城市的未来值得期待。
同时，不同的购房者对于无锡楼市的态度存在一定的分歧。有的购房者持谨慎观望的态度，认为房价涨势太猛，价格不可控制，而有的购房者则表示，在他们看来，无锡的房价并没有达到顶峰，未来还有上涨空间，抓紧入手是一个不错的时机。
开发商的择地战略引发关注
东林书院调研显示，无锡楼市房价高涨的一个原因是，开发商在择地上更加谨慎，更加注重地段、配套和开发商的品牌形象。也就是说，开发商选择土地和开发项目的时候，越来越多地将目光放在了一些名声好、品质保证的区域。
然而，这也带来了开发商间的竞争。在市区内，地价上涨趋势明显，除了原有的老牌开发商继续推新盘外，还涌现出了一些新兴开发商，他们选择的方向是一些相对低价的区域。由于价格更为亲民，项目推出后受到了不少购房者的欢迎。
政策变化对楼市的影响
对于无锡楼市而言，政策变化一直是楼市变化的重要因素。2019年起，物业税开始在全国范围内试点，无锡当年也纳入试点城市范围。另外，同年，无锡还实施了房产税试点，于2020年9月结束，没有出台全国实施房产税的消息。
除此之外，将于2021年7月1日实施的新版《不动产登记规定》也将对楼市造成重大影响。这个规定出台后，将会完善不动产登记制度，进一步强化房地产市场的规范化管理。同时，不动产信息的公开透明也将有所提高，对于购房者来说，选择楼盘或者二手房的时候，更加有保障。
总结
作为一个经济发展比较迅速的城市，无锡楼市充满了诱惑。然而，作为购房者，还是要三思而后行，在选房和购房过程中，做好相关风险的评估工作。相信在未来，随着政策的进一步发展和基础设施的提升，无锡楼市还有更大的发展空间，可以为购房者带来更多的选择机会。
