东坝家园为什么便宜
东坝家园作为房地产项目，价格受到地段、配套设施、交通状况等多种因素的影响。东坝家园所处的地段可能不是城市中心区域，地段价值相对较低，因此影响了房价。此外，东坝家园周边的配套设施可能不够完善，如学校、医院、商业设施等不够丰富或便利，也可能导致房价下降。
A区都是农民回迁自住，基本不卖只出租，B区和A区不同。交通便利，周边成熟。
朝阳区东坝有哪些小区
1、朝阳区东坝的小区有： 东坝家园 汇景苑 奥林匹克花园 东坝国际广场小区 金隅悦和园小区等 以下是 朝阳区东坝地区是北京市的一个住宅小区聚集地，拥有多个成熟的小区。其中，东坝家园是较早建成的小区之一，社区配套设施完善，生活便利。
2、北京东坝的小区有：东坝家园、汇景苑、奥林匹克花园等。东坝地区位于北京市朝阳区，是北京市的重要居住区之一。以下是对东坝小区的一些详细介绍：东坝家园是该地区知名的小区之一。这个小区环境优美，生活设施完善，居民生活便捷。周边有购物中心、学校、医院等配套设施，满足居民日常生活的各种需求。
3、除了上述小区外，东坝地区还有其他多个住宅小区，例如朝阳区东坝家园、奥林匹克花园等。这些小区各具特色，有的注重绿化环境建设，有的注重配套设施的完善，满足了不同居民的需求。近年来，随着城市化的不断推进，东坝地区的新建小区越来越多，为居民提供了更多的选择空间。
4、东坝别墅有多处，具体包括： 东坝国际别墅区 东坝国际别墅区是朝阳区著名的别墅区域之一，这里汇聚了众多高端住宅，包括独立的别墅和联排别墅。这些别墅设计现代，环境优美，配套设施完善。 金茂东坝别墅 金茂东坝别墅位于东坝核心区域，是高端住宅的代表之一。
5、福满园小区、福顺园小区、福泽园小区、福润园小区。根据查询朝阳区市政官网信息显示，朝阳区东坝的经济适用房“华瀚福园”的A、B地块拿到了预售证。华瀚福园由福满园、福顺园、福泽园、福润园四个小区组成。
东坝家园是什么性质的房子
1、东坝家园是商品房性质的房子。东坝家园A区有四栋楼是大产权，其中一栋是228号楼，按照商品房卖的，小区业主请律师查过。这四栋楼开发商各种证件齐全，没有交土地出让金，至今没有给办房产证。除了四栋商品房外，其他的是小产权，手续不全。
2、是的，北京市朝阳区东坝家园B区是小产权房。小产权房主要是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证是由乡镇或村委会颁发，而非国家房管部门颁发。这种房屋的产权并不完整，购买这种房屋的人无法获得真正的产权证，因此在很多情况下，这种房屋的交易并不受法律保护。
3、不是。北京市朝阳区东坝家园b区不是小产权房，北京市朝阳区东坝家园b区是大产权房的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未** 相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房。
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