近年来，连云港楼市持续保持稳健发展，房价稳定且价格总体趋势平稳。尤其是在2020年，受全球疫情的影响，全国楼市出现了一定的波动，而连云港楼市仍然保持着相对平稳的发展态势。那么，今天我们就来探讨一下连云港楼市的现状及发展趋势。
一、连云港楼市的现状
1.1 房价总体平稳
连云港作为江苏省唯一面对海岸线的副省级市，其房价总体来说是较为平稳的。根据当地房产中介的调查得知，2019年第四季度，连云港市新建商品房平均价格为每平方米9305元，同比增长1.77%。二手房的价格则相对较低，平均为每平方米7585元。此外，由于近年来政府一系列的房地产政策，促使了房价的整体平稳，让购房者和投资者更有信心。
1.2 市场供需状况趋于平衡
据了解，2020年上半年，连云港市住房土地供应量与需求量均较为平衡。根据当地统计数据显示，连接云港市上半年（1-6月份）全市住宅土地供应34.7万平方米，同比增长37.9%；新增土地供应的住宅套数约1552套，同比增长33.7%。这些数字表明，政府通过多项优惠政策，刺激市场热度的同时，也保持了市场供需的平衡。
二、连云港楼市的发展趋势
2.1 经济发展成为推动楼市发展的主要因素
作为江苏省较为偏远的城市，连云港市的经济发展一直以来都比较缓慢，但近年来随着政府整体战略和加大经济投入不断提升，今年上半年，其GDP总量已经突破亿元大关，同比增长近6%。随着经济的快速发展，房地产市场对城市经济的促进作用日益凸显，房地产整体市值也不断上升，这也为其后续的发展奠定了重要的基础。
2.2 以科技为基础的新型住宅逐渐成为市场主流
同时，受当今智能科技的影响，连云港市的新型住宅也开始崭露头角。以物联网、智能化迈步而来的智能家居，在现代家居生活中，也越来越成为居民们的必备选项。在新型住宅的建设和发展中，一些越来越多的新技术和新型材料也在不断涌现，这些将对住房市场的升级换代起到重要的推动作用。
2.3 优质房源将成为主流
可以预见，未来连云港楼市发展的重点将更加注重品质与体验、满足居民美好生活需求。以居住体验为核心的楼盘投资也将成为市场上的新引领。而此类产品多是定向打造优质楼盘，例如龙湾林语、盛海国际、金象品尚等，它们在楼市中的表现将会成为市场的主导因素。同时，环保、智能和科技化也将成为优质房源必备的条件。
总结
综上所述，连云港楼市的的发展趋势依然是平稳向上的。目前市场的供需状况趋于平衡，同时也在看到政府对经济的发展投入不断加大，一系列优惠政策持续推出，这些经济政策的利好将在未来的市场中起着重要的推动作用。当然，在未来的发展中，市场将往品质、体验和智能化等方面发展，并依托科技创新不断创造新场景。总的来说，在坚持品质的同时，也要保持平稳的态势，稳中求进，这将为连云港市建设一个高品质、智慧、富足的城市打下坚实的基础。
