随着城市化的加速度，青岛的房价也逐渐走上了人民币不断升值的道路。但是，青岛不同于其他一些城市，它有着特殊的地理位置和产业背景，这使得房价的升高并不简单。那么，青岛房价背后到底隐藏了什么？
一、城市化进程的加速
青岛市作为国家东海岸的重要城市，经济还是相对来说比较发达的。而城市化进程的加速，给青岛带来的是人口的急剧增长，特别是近年来经济发展的好转，优质教育资源和医疗资源的提升，吸引了海内外的投资和人才。这些都在推高房价，使得房价不断升高。
二、政策的推动
在房价不断升高的趋势下，政府也做出了相应的调整，通过制订房地产政策来调节市场。在2016年，政府提出了“房住不炒”政策，将住房定位为居住用途，而不是投机工具。这对于青岛的房价也产生了影响，而且房价开始呈现逐渐趋于平稳的态势。
三、区域的发展
另外，不同地区的发展也会对房价产生影响。我们发现，青岛的发展是聚焦在重点区域和产业发展上。例如，青岛的海尔和青岛啤酒就在经济技术开发区。而青岛即将举办的国际博览会，必将为青岛带来更多的投资和人才，进一步推高当地的房价。
总的来说，青岛的房价依旧不变，房地产政策对于房价的影响还是比较大的，我们需要关注政府对于房地产市场的规划和引导，并且要合理处理好住房的关系，合理避免个人决策的盲目性，才可以让我们顺利地走入青岛的房地产市场。
