云南颁租房新规:个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税
1、云南个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税的规定主要针对的是个人出租住房的情况。以下是相关要点的详细解答：适用范围：该规定适用于在云南省范围内出租自有房屋或者租入房屋并取得租金收入或者其它经济利益所得的个人。税率规定：个人出租住房：减按10%的税率征收个人所得税。个人出租非住房：按20%的税率征收个人所得税。
2、云南颁租房新规：个人出租住房最低减按10%税率缴纳个税。具体规定及解读如下：新规适用范围 时间范围：自2021年1月1日起实施。地域范围：适用于云南省范围内的房屋出租行为。纳税主体：个人将自有房屋或租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或其它经济利益所得的个人。
3、据《公告》显示，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。此外，《公告》规定个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同，可在对应的租赁期内按月平均分摊。
4、自2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其他经济利益所得，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收所得税。在疫情影响下，给予个人和企业租户的优惠，有助力于民生和企业的发展。
5、近期云南地方出台新政要求云南个人出租住房需缴纳10%个税 ，这对当地租房行业而言无疑会是一个晴天霹雳。显然这是一个微观经济学的问题，故而首先我们可以用简单的供求模型进行分析。
云南个人出租住房须缴个税,这会导致房租价格的升高吗?
云南个人出租房屋也需缴纳个税，这个政策推出了之后，立刻引起了很多外来务工者的疑惑，因为把这个房子出租原来不需要缴税，现在要缴税成本上升了，那自然就有可能会导致房子价格的上升。
综上所述，我认为云南个人出租房屋需要缴纳个人税会对租房市场起到一定的监管和约束作用。曾经不太规范的租房市场，现如今经过相关部门制定的各项措施之后，已经变成了非常规范的租房市场。只要每一个人按照规矩办事，租房市场总会迎来光明。
当然，租房者的担心也同样进行着，房屋出租需缴税。那么房主会不会把这部分的费用加到房租里来，如果是的话，对当地本就很高的租房费用来说，这无疑对租客又是雪上加霜的大事件。如果是那样的话是不是考虑买套房子比较划算。这项政策的出台，会不会导致房地产行业的再次动荡。小便分析结果如下。
部分不良房东可能还会以房子需要缴纳个税为由，不断抬高租房的价格。所以这项政策的出台对于房东而言或许并没有太大的伤害，对于租客而言这就意味着，自己必将要为更多的钱去负担生活了。希望云南的这项政策只在云南本地吧，其他地方就不要模仿了。毕竟云南风景秀丽，确实也是不少外地人喜欢扎堆的地方。
个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。 采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
云南个人出租住房须缴个税,会对租房市场有何影响?
1、综上所述，我认为云南个人出租房屋需要缴纳个人税会对租房市场起到一定的监管和约束作用。曾经不太规范的租房市场，现如今经过相关部门制定的各项措施之后，已经变成了非常规范的租房市场。只要每一个人按照规矩办事，租房市场总会迎来光明。
2、最后，云南个人出租住房要缴纳个税，将会提高租金价格，一定程度上减少交易数量，但政府能够获得一定的税收收入，这也无可厚非，乃是西方各国常见政策。
3、在比较长一段时间之内，估计会导致房子价格的上升，因为就算是通过相应的政策去调节去控制，也仍然没有办法避免成本的转移，而且市场的规律就是这样的，房屋的出租者要保证自己的利润空间，就必须把成本进行转移最好的转移对象，当然就是租房子的人。
4、短期内房地产市场不会有太大的波动，买房卖房也不是一天就能决定的。短期内由于租房者不想让房东涨房租，房东也不想缴纳税务。这时候一定会在背后搞一些小动作来逃避交税，以达到共同降低成本的目的。
5、个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。 采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
云南个人出租住房要缴纳个税,这样做有什么好处?
1、个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。 采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应的租赁期内按月平均分摊。
2、最后，云南个人出租住房要缴纳个税，将会提高租金价格，一定程度上减少交易数量，但政府能够获得一定的税收收入，这也无可厚非，乃是西方各国常见政策。
3、之所以需要交纳个人所得税，主要是这属于个人所得。而在个人所得税法中有规定，对个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当缴纳个人所得税。财产租赁所得不属于综合所得，其个税计算方法与综合所得不同。
云南个人出租住房须缴个税,这对租房人及房东有何影响?
1、按道理来说，其实本该没有什么影响的，不过中国租房市场的行情是房东一般都是不交税的。所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东，但是租房事实是真实存在的，不管签订的购房合同形式如何，是机打还是手写都是合法有效的，所以房东就要去主动纳税。就算现在不纳，也不会保证以后不会翻旧账。
2、最后，云南个人出租住房要缴纳个税，将会提高租金价格，一定程度上减少交易数量，但政府能够获得一定的税收收入，这也无可厚非，乃是西方各国常见政策。
3、有。租客申报个税对房东有一定影响。租客申报个税时，如果房东收到来自税务机关的房屋租赁收入税务** ，那么房东需要缴纳的税款会相应增加。因此，房东的收入会相应减少。但是，如果房东与租客达成一致，在房屋租赁合同中明确约定租金为不含税价，那么房东就不会受到申报个税的影响。
4、这其实是一种不利于市场秩序的行为，自从云南宣布个人出租房屋需要缴纳个人税之后，我国相关部门才可以规范不太合理的租房市场。第二个影响：统一价格每一个房屋的实际面积有所不同，每一个工作人员租房花费的金额略有不同。
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