「君银投顾网」克而瑞证券–房地产行业周度高频数据跟踪:新房市场环比降温 土地市场量增价跌

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所属分类:民间配资
摘要

投资建议:持续受上年同期低基数影响,本周新房和二手房市场同比增速维持高位;新房市场环比成交走弱,二手房市场有所回暖,一线城市中北京楼市比热,新房成交面积同比+292.1%,环比+24.7%,二手房成交

「君银投顾网」克而瑞证券--房地产行业周度高频数据跟踪:新房市场环比降温 土地市场量增价跌

投资建议:继续受去年同期低基数影响,本周新房和二手房市场同比增速保持高位;新房市场较上月疲软,二手房市场回暖。一线城市,北京楼市增速较高,新房交易面积同比292.1%,环比24.7%,二手房交易面积同比188.2%,环比8.2%。土地市场方面,受土地供应结构和土地出让双重集中的影响,本周土地市场成交量上升,价格下跌,一线城市成交量明显下降。我们相信,财务自律完善、业务布局良好、组织管理高效的优质房企优势将进一步扩大。我们继续推荐行业首选配置组合:【金地(600383)】、【龙湖集团】、【万科A】、【徐汇控股集团】(财务健康叠加基本面良好,年销量不悲观),布局合理、稳步扩张的中型房企【鸿洋地产】、[

本周,40个城市一手住房交易面积同比增长129.9%,比-,增长8.9%,3月份累计交易面积同比增长120.5%。本周,-40个城市一手住房交易面积532.6万平方米,同比增长129.9%,环比增长8.9%,2021年至今,40个城市一手住房累计交易面积4835.4万平方米,累计同比增长136.9%;其中,一线(4个城市)、二线(16个城市)、三线、四线(20个城市)城市同比分别累计176.0%/100.7%/168.1%。自3月份以来,累计营业额达到1014.2万平方米,同比增长120.5%。

本周19个城市二手房成交面积同比94.6%,环比22.4%,3月份累计成交面积同比320.2%。本周19个城市二手房成交面积191.9万平方米,同比增长94.65%,环比增长22.4%。2021年以来,19个城市累计交易面积达到1639.8万平方米,累计同比增长107.2%;其中,一线(2个城市)、二线(8个城市)、三线、四线(9个城市)城市分别累计86.8%/101.4%/200.4%。自3月份以来,累计营业额达到353万立方米,同比增长96.5%。

本周,白城土地出让面积达到1236万平方米,同比增长11.3%,环比增长37.7%。本周白城土地成交1236万平方米,同比增长11.3%,环比增长37.7%;本周,白城的土地供应为1235万平方米,-同比增长53.1%,-;同比增长16.8%。供销(供应/交易)比为1.0。本周,白城的平均楼面价格为1416元/平方米,比-;高出61.0%。白城一、二、三、四线城市的平均楼面价格分别为574元/1660元/1197元/平方米。本周白城土地溢价率为4.1%;其中,一线、二线、三线、四线城市的土地溢价率分别为0.0%/4.8%/3.3%。

本周17个城市住宅建筑实用面积合计9291.2万平方米,同比增长7.3%,环比增长0.7%;本周17个城市住宅建筑实用面积合计9291.2万平方米,同比增长7.3%,环比增长0.7%;一线(4个城市)、二线(7个城市)、三线、四线(6个城市)的可销售面积分别为2851.6/3909.8/2529.9万立方米,同比分别为0.5%/43.3%/-2.1%

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