「睿新配资」机构力荐 股市回暖 地产板块能迎来“小阳春”吗？

周五下午，板块房地产直奔拉升。截至收盘，马頔股份(600565)、嘉凯诚(000918)、涨停和华侨城a股上涨超过7%，莱茵体育(000558)和融安房地产(000517)大幅上涨。

最近，许多机构都发表了关于看好板块房地产的研究报告。

资本证券发布的研究报告显示，近期核心城市政策出现频率明显上升，但整体政策的最终目标仍然是追求稳定而非打压；在估值水平上，目前主流地产股的PE为5.8倍，比中枢历史估值高20%，-有30%的提升空间，同时考虑到业绩增长和高分红比例，地产股的相对收益特征突出；最近的资本轮换可能会带来板块，房地产估值的系统性上涨，预计该行业将迎来春季市场。建议投资者选择关注领先的房地产公司万科A、保利地产(600048)、中国海外发展、碧桂园、华润置地、融创中国及二线灵活品种新城控股(601155)、徐汇控股集团、阳光城、金科股份(000656)、中南建设(000)

出于以下四个原因，长城证券(002939)对板块房地产保持增持评级：

(1)房地产板块估值处处于历史底部区域，疫情后基本面表现出较强的回弹力，屡超预期；

(2)中长期来看，住房和无投机住房，三条红线，有利于行业稳健发展。龙头公司优势更加明显，毛利率水平有望逐步回升；

(3)短期内，随着竣工结算的加快，龙头公司业绩有望保持快速增长和较强的确定性；

(4)市场风格出现切换迹象，维持目前可以主动配置的判断，可以期待板块估值修复的机会。

关于个股，研究报告推荐了两条主线。一是资金相对稳定、运营能力领先的优质房企，如万科、保利等；二是世茂集团，二线优质标的。此外，能在关注安排长期租赁公寓的相关公司还有万科保利世界银行(002285)、物业相关公司永盛人寿、招商局凑(001914)。

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