「贝赢网」长城证券–房地产行业周报2021第10周:板块再跑赢大盘 多地排查经营贷

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所属分类:民间配资
摘要

地产板块下跌 0.75%,于 28个行业中位列第 10:本周大盘下跌 2.21%,其中公用事业、钢铁、采掘等行业涨幅领先。房地产板块本周下跌 0.75%,于 28个行业中位列第 10,一周后再度跑赢大

「贝赢网」长城证券--房地产行业周报2021第10周:板块再跑赢大盘 多地排查经营贷

板块的房地产下跌了0.75%,在28个行业中排名第10:大盘本周下跌了2.21%,其中公用事业、钢铁、矿业等行业领涨。房地产板块本周下跌了0.75%,在28个行业中排名第10,一周后再次超过大盘。从月度表现来看,相对收益是明显的。就板块估值而言,本周板块的市盈率为9.29倍,下降的市盈率为9.29倍,下降的市盈率为1.14倍。与所有a股相比,下降的市盈率分别为59%和40%。如果银行股的折现率分别为72%和55%,板块的估值仍处于底部区域。

个股方面,本周板块涨幅居前五位的分别是:全新好(000007)、宁波富达(600724)、金融街等。其中,全新好市值小,上周跌幅大。宁波富达在受益于水泥行业后,可能会优先进入全国碳交易市场。排名前五位的分别是*ST基金会、美豪地产(000667)、华夏幸福(600340)等。其中,*ST基金会前期涨幅较大。本周,出现做出了调整,美豪地产控股股东美豪集团停止了涉及股权的重大交易事项。华夏幸福累计债务违约涉及本息共计194.24亿元。

本周主要公司OCT A领涨,涨幅11.65%。此外,金地小幅上涨。除华夏幸福外,中南建设(000961)和欢乐城(000031)跌幅均超过5%,分别下跌6.54%和5.28%。

央行2月份公布了金融的统计数据,并对很多地方非法流入楼市的经营性贷款等进行了调查。1)2月份人民币贷款增加1.36万亿元,比去年同期增加4529亿元。分行业看,家庭贷款增加1421亿元,其中短期贷款减少2691亿元,中长期贷款增加4113亿元;2)据报道,深圳市近日调查经营性贷款是否非法流入房地产市场,要求各大商业银行先进行自查,监管部门还将对经营性贷款申请人中有购房记录的进行自查。除了深圳,很多地方也在调查经营性贷款的贷后管理,防止非法流入楼市。北京一家股份制银行的一位人士表示,该行分行对经营性贷款进行了“逐一检查”,广州等地的经营性贷款订单一直很少。中国人民银行上海总部发布《2021年上海信贷政策指引》和《指引》,强调金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比,严格执行差别化住房信贷政策,优先支持自住住房第一套需求,加强个人住房贷款管理,严格审查贷款人个人信息真实性,有效防止消费贷款和经营性贷款非法流入房地产市场。

维持推荐评级:政策方面,围绕“稳定”基调继续出台各种监管政策。在二级市场,考虑到1)板块房地产估值处于历史底部,且疫情过后基本面表现出较强的弹性,多次超出预期,板块在经历了长时间的低迷后,近期有所反弹。2)中长期来看,无房无炒,三条红线,有利于行业稳健发展。龙头公司优势更加明显,毛利率水平有望逐步上升。3)短期内,随着竣工结算的加快,龙头公司的业绩有望保持快速增长和较强的确定性。4)市场风格出现转换迹象。我们坚持认为,当前时间可以积极配置,板块估值修复的机会是可以预期的。个股推荐两条主线:1)财务相对稳定、运营能力领先的优质房企,万科、保利2)二线优质标准(合规要求部分公司无法覆盖)的世茂集团,可以的相关公司

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