「手机炒股」华安证券–房地产行业周报:租售并举构长效机制 政策多维调整或加速出清

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摘要

    市场表现:  上证指数本周下跌 0.10%,收报于 3566.38点;创业板指本周下跌1.93%,收报于 3089.94点;沪深 300本周下跌 0.68%,收报于5458.08点。房地产板块

「手机炒股」华安证券--房地产行业周报:租售并举构长效机制 政策多维调整或加速出清

市场表现:

上证指数本周下跌0.10%,收于3566.38点;创业板指数本周下跌1.93%,收于3089.94点;沪深300本周下跌0.68%,收于5458.08点。板块房地产本周上涨1.29%,在28个行业中排名第五。

新房交易:-交易面积同比增长3.7%,环比增长4.6%本周,我们重点跟踪的43个城市的一手住房交易总面积约为549万平方米,-同比增长3.7%,环比增长4.6%,其中,一线(4个城市)一手住房交易总面积为85万平方米,同比增长13.9%,环比增长4.7%二线(13个城市)二手房交易总面积260万平方米,-同比增长9.3%,-;同比增长18.0%,三线(26个城市)二手房交易总面积203万平方米,同比增长21.3%,环比增长15.2%。

二手房交易:-交易面积同比增长18.0%,环比增长34.5%。本周,我们重点跟踪的17个城市二手房交易总面积约为164万平方米,-同比增长18.0%,环比增长34.5%。其中,一线(2个城市)二手房交易总面积42万平方米,-同比增长24.9%,环比增长38.1%;二线(8个城市)二手房交易总面积95万平方米,同比增长68.5%,环比增长30.7%;三线(7个城市)二手房交易总面积27万平方米,同比-20.6%,环比43.4%。

新房库存:库存面积比-,高0.73%,去污期为8月。本周,我们重点跟踪的18个城市新房库存面积约为9441万平方米,比-,高出0.73%,总体去污期(按面积)约为8月。其中,一线(4个城市)新房存量合计3123万平方米,-, 1.58%,去化学周期7.4个月;二线(7个城市)新房存量3517万平方米,-, 0.74%,去化学周期9.3个月;三线(7个城市)新房存量2800万立方米,环比0.27%,去污周期为9月。

土地市场:白城土地交易面积938万平方米,土地交易总价251亿元,土地溢价率15.29%。上周(01.04-01.10),白城市土地供应数量为115个,对应的土地供应建筑面积约为982万平方米;白城土地交易118笔,对应土地面积约938万平方米。土地总价格约251亿元,白城土地溢价率为15.29%。其中,一线、二线、三线城市出让土地分别为313万立方米、191万立方米、433万立方米,分别为-44%、75%和-73%,相应的土地溢价率分别为0.59%、32.10%和28.03%。

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