「中金黄金股票」统计局:10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落

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摘要

  2020年10月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。 一

「中金黄金股票」统计局:10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落

2020年10月,各地坚决贯彻党中央、国务院的部署,坚持房屋是为了居住,不是为了投机的定位。由于城市政策和一城政策,促进了房地产市场稳定健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持稳定下降趋势。

一是各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格普遍下降

据初步测算,10月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%,增速较上月下降0.1个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别增长0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%,涨幅较上月下降0.4个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别增长0.4%、0.5%、0.6%、0.9%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%,增速环比下降0.2个百分点;二手房销售价格环比上涨0.2%,与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.2%,增速分别比上个月下降0.3和0.4个百分点。

二是各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格基本实现同比平稳增长

初步测算,10月份一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,分别比上个月高0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.4%,增速较上月下降0.4个百分点;二手房销售价格同比上涨2.1%,环比小幅上涨0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨4.0%和1.5%,增速分别比上个月下降0.4和0.2个百分点,连续19个月保持不变或下降。

表1:2020年10月指数70个大中城市新建商品房销售价格

城市

妈妈

年同比

丁基

城市

妈妈

年同比

丁基

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

北京

100.2

104.2

147.7

河北省

100.0

113.4

152.9

天津

99.6

100.8

133.8

秦皇岛

99.7

104.7

152.9

石家庄

100.2

103.1

159.5

包头

100.1

103.4

126.7

山西省

99.7

99.0

129.7

丹东

100.4

106.3

134.9

呼和浩特

100.6

107.0

157.3

锦州

100.1

109.7

127.7

沈阳

99.9

106.8

149.5

吉林

99.8

106.3

141.0

大连

100.3

105.1

143.0

牡丹江

99.5

100.3

123.6

吉林省

99.9

104.8

142.0

无锡

99.9

107.8

163.3

哈尔滨

100.1

102.8

145.5

扬州

100.9

107.7

159.7

上海

100.3

104.4

155.8

徐州

100.7

111.9

173.3

南京

100.4

104.5

160.6

温州

100.3

105.0

126.3

杭州

100.0

105.2

154.9

金华

99.8

105.5

140.1

宁波

100.1

104.9

145.1

蚌埠

100.4

104.5

135.9

合肥

100.5

102.2

164.5

安庆

100.5

96.8

123.3

福州

100.1

103.1

149.6

泉州

100.3

105.5

121.3

厦门

100.2

103.7

162.5

九江

100.0

105.2

148.5

南昌

99.6

100.2

141.4

赣州

100.3

104.2

133.1

济南

99.8

97.9

140.9

烟台

100.4

106.7

149.5

青岛

99.8

102.9

142.6

济宁

100.6

107.2

143.8

郑州

99.5

98.8

144.3

洛阳

100.0

103.1

146.6

武汉

100.4

105.8

167.4

平顶山

100.1

103.7

133.5

长沙

100.0

106.4

153.6

宜昌

100.6

101.3

132.7

广州

100.5

102.7

161.9

襄阳

100.4

105.1

139.9

深圳

100.2

105.1

157.6

岳阳

99.3

100.2

121.9

南宁

100.2

106.0

158.9

常德

99.4

98.4

126.2

海南省

100.2

102.3

151.9

惠州

100.3

109.0

151.7

重庆

100.2

105.4

149.0

湛江

100.5

100.5

131.2

成都

100.1

108.0

163.8

韶关

100.4

99.0

122.7

贵阳

100.4

100.5

148.5

桂林

100.3

101.5

131.7

昆明

100.8

105.4

154.8

北海

99.3

98.2

138.3

西安

100.5

107.6

180.1

三亚

100.7

105.9

160.4

兰州

100.5

105.8

132.2

泸州

99.6

99.4

121.4

sining

100.6

110.3

146.7

南充

99.5

98.9

128.1

银川

100.6

116.6

145.6

遵义

99.9

99.8

128.6

乌鲁木齐

100.5

102.5

120.7

达利

100.0

103.5

151.0

表2:销售优先级

河北省

100.1

110.8

141.8

天津

99.9

95.8

129.4

秦皇岛

100.0

103.6

135.0

石家庄

99.6

97.5

123.7

包头

99.9

102.7

115.4

山西省

99.5

96.5

125.9

丹东

100.4

105.7

121.8

呼和浩特

99.8

99.7

133.0

锦州

99.7

100.0

102.9

沈阳

100.8

109.1

138.8

吉林

99.7

100.5

122.3

大连

100.3

105.5

128.2

牡丹江

99.5

90.6

99.2

吉林省

99.5

101.8

126.8

无锡

100.0

107.8

158.6

哈尔滨

99.6

100.4

132.4

扬州

100.8

104.6

133.9

上海

100.5

105.2

146.9

徐州

100.5

107.6

136.4

南京

100.3

103.8

151.2

温州

100.0

104.9

121.8

杭州

100.3

106.4

153.6

金华

100.3

103.0

124.9

宁波

100.7

107.8

143.4

蚌埠

100.2

103.5

129.0

合肥

100.5

103.5

166.5

安庆

99.8

98.6

116.6

福州

100.4

103.6

132.5

泉州

100.4

103.7

120.5

厦门

100.4

104.2

147.0

九江

99.8

102.5

132.0

南昌

99.8

99.0

130.8

赣州

100.1

104.1

132.8

济南

99.7

97.3

126.8

烟台

100.3

97.1

124.7

青岛

99.6

97.2

124.3

济宁

100.4

105.3

143.2

郑州

99.8

95.5

124.0

洛阳

100.1

104.6

131.9

武汉

100.1

100.5

146.0

平顶山

100.4

105.1

126.4

长沙

100.2

100.3

135.2

宜昌

100.0

99.0

118.2

广州

100.6

105.7

155.8

襄阳

99.9

98.6

121.2

深圳

100.9

115.5

183.6

岳阳

99.5

99.9

113.3

南宁

100.5

103.6

140.6

常德

99.8

98.0

111.7

海南省

100.7

101.1

115.4

惠州

100.4

104.1

139.3

重庆

99.7

99.4

127.3

湛江

100.1

97.0

108.7

成都

100.2

108.4

127.5

韶关

99.9

98.3

115.2

贵阳

99.7

95.9

115.5

桂林

100.2

102.1

114.6

昆明

100.5

103.3

137.1

北海

99.5

96.5

119.4

西安

100.3

101.2

124.5

三亚

100.1

98.9

119.0

兰州

100.4

104.7

128.9

泸州

99.9

97.6

116.9

sining

100.4

108.3

131.9

南充

99.5

95.4

115.7

银川

100.8

109.2

123.0

遵义

99.8

98.3

113.2

乌鲁木齐

100.6

104.1

130.7

达利

99.9

104.0

133.8

表3:2020年10月指数70个大中城市新建商品房销售价格分类(一)

城市

90m2及以下

90-144 m2

144m2以上

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

北京

100.0

103.6

130.5

100.3

103.7

148.2

100.3

105.0

160.5

天津

99.3

100.1

139.2

99.6

99.6

131.9

99.7

103.4

133.5

石家庄

100.2

102.0

154.4

100.2

103.5

162.3

100.4

102.9

155.9

山西省

99.5

100.3

137.7

99.7

98.6

130.0

99.7

99.0

126.5

呼和浩特

100.9

107.4

148.9

100.7

107.7

157.6

100.1

105.6

161.3

沈阳

99.8

106.4

148.1

100.0

106.8

150.1

99.7

107.4

151.3

大连

100.1

104.5

142.8

100.3

105.1

146.8

100.8

106.3

136.0

吉林省

100.2

104.8

149.4

99.8

104.5

137.5

99.6

105.3

139.9

哈尔滨

99.9

103.2

143.7

100.4

102.1

143.9

100.0

103.7

150.1

上海

100.1

103.2

157.9

100.2

104.7

156.1

100.4

104.6

154.8

南京

100.1

104.6

165.4

100.5

104.1

159.6

100.4

105.4

158.4

杭州

100.0

106.0

164.5

99.8

104.1

150.9

100.0

105.3

147.5

宁波

100.3

105.6

152.5

100.1

105.7

147.2

100.2

103.5

139.3

合肥

100.1

103.1

162.4

100.6

101.6

164.5

100.8

103.3

168.0

福州

99.9

100.9

142.5

99.9

102.8

146.7

100.6

104.6

157.1

厦门

100.4

104.2

157.7

100.0

103.5

166.1

100.3

103.9

160.1

南昌

99.6

100.6

143.6

99.4

100.2

140.0

100.2

100.1

144.9

济南

100.2

100.1

142.3

99.8

97.3

139.8

99.9

98.6

143.7

青岛

99.9

102.8

144.6

99.7

103.0

142.2

99.8

103.0

139.7

郑州

99.2

98.5

147.2

99.6

99.0

142.4

100.2

99.4

141.2

武汉

100.7

105.9

173.0

100.3

105.4

165.9

100.1

106.9

164.9

长沙

99.7

105.8

150.3

100.0

105.3

152.1

100.0

108.4

158.0

广州

100.8

104.5

170.2

100.7

103.1

160.1

100.1

101.4

160.3

深圳

100.1

105.7

158.1

100.1

104.3

153.7

100.5

104.6

159.5

南宁

100.2

106.0

159.9

100.0

105.3

157.0

100.4

107.7

161.3

海南省

100.2

101.4

145.8

100.2

102.9

153.9

100.3

101.5

152.3

重庆

100.1

106.5

158.2

100.3

105.5

145.2

100.2

103.3

140.7

成都

100.2

109.3

167.3

100.3

105.3

156.7

99.9

109.8

168.4

贵阳

100.3

99.6

150.0

100.5

100.8

149.4

100.3

100.6

143.4

昆明

101.9

106.8

155.2

100.5

105.1

156.3

100.5

104.7

151.4

西安

100.9

112.2

190.8

100.4

106.0

178.4

100.4

105.8

172.6

兰州

100.6

107.4

139.1

100.5

105.1

129.9

100.4

104.9

126.9

sining

100.8

108.1

142.6

100.5

110.7

148.2

100.7

110.1

143.7

银川

100.5

114.4

142.2

100.6

117.1

146.2

100.9

116.9

146.1

乌鲁木齐

100.8

102.5

121.7

100.5

101.8

122.4

100.5

104.8

115.4

表3:2020年10月指数70个大中城市新建商品房销售价格分类(二)

城市

90m2及以下

90-144 m2

144m2以上

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

河北省

100.0

111.0

144.0

100.2

114.8

157.2

99.3

112.6

152.8

秦皇岛

100.1

105.7

153.4

99.6

104.8

155.5

99.4

103.2

143.1

包头

100.6

105.1

133.0

100.1

102.5

125.3

100.0

104.3

126.2

丹东

100.7

105.8

135.3

100.1

106.7

136.1

100.9

105.4

129.8

锦州

99.5

107.7

123.6

100.3

110.7

129.4

100.9

108.1

129.7

吉林

99.9

105.2

140.5

99.6

107.7

141.7

99.9

104.6

139.5

牡丹江

100.1

101.9

123.0

99.1

99.4

123.8

99.9

100.2

124.1

无锡

99.2

107.1

173.0

100.5

108.6

164.7

99.4

106.8

153.4

扬州

101.1

108.4

164.0

100.8

106.9

158.8

101.0

109.8

159.9

徐州

100.3

111.3

177.2

100.9

112.2

173.5

100.2

110.9

168.4

温州

99.9

104.9

125.2

100.3

105.7

128.1

100.6

104.0

124.7

金华

99.4

105.7

144.3

100.0

105.2

141.0

99.8

105.7

134.5

蚌埠

100.2

104.8

135.6

100.4

104.3

136.6

100.8

106.0

129.2

安庆

100.2

98.2

122.7

100.6

96.6

124.4

100.8

95.5

118.0

泉州

100.6

106.3

123.3

100.1

105.1

120.1

100.5

105.6

121.9

九江

99.8

105.4

151.9

100.1

105.1

147.5

100.0

105.5

150.7

赣州

100.4

101.8

131.1

100.3

104.7

132.3

100.2

104.5

139.1

烟台

100.1

106.7

146.2

100.6

106.5

153.0

100.6

107.6

145.4

济宁

100.7

106.8

142.0

100.3

107.3

145.9

101.4

107.0

139.3

洛阳

99.9

102.8

155.1

100.1

102.9

145.3

100.1

104.0

143.8

平顶山

99.9

105.3

134.3

100.1

102.9

133.4

100.4

104.8

132.6

宜昌

100.9

100.0

135.5

100.5

101.8

132.2

100.8

100.2

132.0

襄阳

100.3

104.7

147.7

100.3

104.5

137.9

100.8

108.2

138.9

岳阳

98.2

99.6

121.2

99.7

100.3

120.0

99.2

100.4

126.8

常德

100.0

98.6

131.1

99.1

98.2

124.9

99.1

98.7

120.9

惠州

100.3

109.0

153.3

100.1

108.8

151.5

100.8

109.3

151.0

湛江

101.2

100.4

131.4

100.1

100.4

131.0

100.8

101.0

131.2

韶关

101.1

99.7

124.1

100.1

98.2

122.6

100.7

100.0

122.5

桂林

100.4

100.0

127.2

100.3

101.7

131.9

100.4

102.4

135.7

北海

99.2

98.4

139.2

99.4

97.6

136.6

100.1

100.3

138.4

三亚

100.2

107.1

163.2

100.8

104.9

160.0

101.4

105.4

156.5

泸州

100.0

99.5

122.5

99.4

99.2

121.0

99.7

99.8

120.5

南充

100.1

100.5

129.9

99.2

98.1

127.5

99.9

100.1

127.3

遵义

99.8

101.1

134.1

99.8

99.9

127.4

100.4

96.8

126.5

达利

100.1

102.4

152.2

99.9

103.9

154.9

100.1

103.6

146.9

表4:2020年10月指数70个大中城市二手房销售价格分类(一)

城市

90m2及以下

90-144 m2

144m2以上

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

北京

100.2

104.7

151.6

100.5

105.1

150.7

100.4

108.1

156.6

天津

100.1

95.2

129.8

99.8

96.5

131.8

99.8

95.4

121.5

石家庄

99.9

98.4

125.0

99.4

96.6

122.0

99.6

97.3

124.6

山西省

99.2

95.5

125.6

100.0

97.0

127.7

99.7

97.6

123.4

呼和浩特

100.3

100.3

134.1

99.2

98.7

131.7

99.8

100.2

132.9

沈阳

100.9

109.4

137.7

100.7

108.2

141.6

100.3

110.4

139.4

大连

100.5

104.6

126.1

100.1

106.7

130.7

100.2

105.7

131.0

吉林省

99.9

102.9

130.1

99.0

100.3

123.1

99.5

101.2

123.0

哈尔滨

99.7

99.7

129.6

99.6

100.3

132.7

99.3

102.1

137.6

上海

100.8

104.8

146.6

100.2

105.5

147.9

100.2

105.8

145.7

南京

100.3

103.1

139.1

100.7

104.1

154.6

99.4

104.6

168.6

杭州

100.6

107.4

157.1

100.0

105.3

153.1

100.0

106.0

147.2

宁波

100.8

108.5

146.4

100.7

107.5

143.6

100.5

107.5

137.6

合肥

100.4

103.1

167.4

100.5

103.7

165.3

100.6

104.1

168.5

福州

100.2

102.0

130.2

100.6

104.2

130.9

100.4

104.6

137.5

厦门

100.3

105.3

150.3

100.3

103.6

144.4

100.8

103.7

147.3

南昌

100.2

98.9

134.1

99.6

99.4

128.6

99.0

98.4

125.9

济南

99.5

97.0

127.3

99.9

97.3

126.1

99.7

97.8

127.2

青岛

99.3

97.5

124.6

99.7

96.6

124.9

100.2

97.5

122.1

郑州

99.6

95.7

124.0

99.7

94.9

124.0

100.7

96.1

124.2

武汉

99.9

101.1

151.1

100.3

100.0

142.4

100.0

100.4

145.2

长沙

99.9

99.0

131.5

100.7

100.9

135.4

99.8

100.9

138.8

广州

100.5

105.0

154.5

100.8

106.9

158.5

100.0

104.6

152.5

深圳

100.8

117.0

189.3

100.8

115.7

175.5

101.1

112.5

183.4

南宁

100.6

103.0

138.8

100.2

104.2

138.5

100.7

103.9

148.2

海南省

100.4

101.0

113.5

101.0

102.0

119.8

100.5

97.9

109.2

重庆

100.2

98.7

126.6

99.7

99.9

130.3

98.4

100.4

121.7

成都

100.2

108.9

130.2

100.1

107.4

124.3

100.5

109.1

127.7

贵阳

100.0

96.2

113.9

99.8

95.7

114.5

99.3

96.0

120.6

昆明

100.4

101.7

133.8

100.3

103.2

136.7

100.9

105.8

142.9

西安

100.2

100.0

127.3

100.8

101.8

122.4

99.6

102.0

124.5

兰州

100.7

106.9

130.4

100.1

103.6

129.5

100.1

102.9

125.9

sining

101.0

108.5

128.6

100.1

108.3

133.5

100.8

108.0

131.3

银川

100.7

108.8

122.5

100.8

109.9

123.7

101.1

108.0

121.8

乌鲁木齐

100.9

104.7

131.1

100.3

103.7

131.1

100.6

103.3

127.2

表4:2020年10月指数70个大中城市二手房销售价格分类(二)

城市

90m2及以下

90-144 m2

144m2以上

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

妈妈

年同比

丁基

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

上个月=100

去年同月=100

2015年=100

河北省

100.2

110.4

143.5

100.1

112.0

142.4

99.6

109.4

132.6

秦皇岛

100.2

104.7

136.6

100.0

103.3

136.3

100.0

101.4

123.7

包头

100.0

101.4

113.4

99.9

104.5

119.2

99.6

100.4

108.6

丹东

100.4

105.9

120.6

100.6

106.0

125.3

100.2

103.6

116.3

锦州

99.6

99.4

103.7

99.8

100.5

101.9

100.0

101.4

102.7

吉林

99.8

100.8

123.3

99.7

100.1

122.1

99.5

100.5

119.1

牡丹江

99.7

90.8

100.1

99.1

90.1

97.8

99.2

88.8

89.8

无锡

100.3

108.7

161.1

99.6

107.2

156.6

100.0

107.5

158.8

扬州

100.7

104.7

136.7

100.8

104.4

131.3

100.8

105.1

132.9

徐州

100.9

108.4

139.1

100.1

107.9

134.8

100.8

104.7

135.2

温州

100.1

104.9

131.0

100.0

104.8

121.2

99.9

105.0

114.2

金华

100.4

104.5

131.1

100.3

102.5

122.0

100.0

101.4

119.6

蚌埠

100.4

103.9

131.1

100.0

102.6

125.9

100.3

105.3

129.7

安庆

99.8

99.4

116.6

99.9

97.5

116.5

99.4

99.3

117.4

泉州

100.5

104.8

120.7

100.8

103.6

120.9

99.8

102.6

120.0

九江

100.0

103.3

135.4

99.8

101.8

129.4

99.1

101.9

128.4

赣州

100.6

104.2

134.0

99.6

104.2

134.1

100.7

103.6

129.5

烟台

100.1

97.1

126.9

100.4

96.9

123.0

100.6

97.2

120.0

济宁

100.6

105.2

140.8

100.2

105.3

145.1

100.2

105.7

144.0

洛阳

100.1

104.5

137.7

99.8

104.9

129.2

100.5

104.3

130.4

平顶山

100.8

105.4

123.2

100.1

105.3

128.1

100.0

104.3

129.1

宜昌

100.0

99.0

120.2

99.9

98.9

118.0

100.5

99.6

114.1

襄阳

100.0

98.7

121.8

99.9

99.1

123.1

99.5

96.5

113.1

岳阳

98.9

99.1

114.3

99.8

100.6

112.2

99.7

99.3

114.2

常德

100.4

98.4

113.0

99.2

97.5

110.6

100.3

98.5

111.7

惠州

100.7

103.5

141.2

100.6

103.3

137.2

99.6

106.5

141.7

湛江

100.2

97.3

106.3

100.0

96.6

109.4

100.2

97.5

113.6

韶关

100.2

98.7

111.8

100.0

98.0

117.4

99.5

98.3

115.4

桂林

100.3

102.3

116.6

100.2

101.7

112.6

100.0

102.4

114.7

北海

99.4

96.6

118.7

99.5

96.5

121.3

100.5

95.9

116.5

三亚

101.0

98.6

119.0

99.5

98.9

119.8

99.5

99.6

117.9

泸州

100.1

97.6

117.6

99.9

97.4

116.8

100.0

98.8

113.7

南充

100.0

96.0

116.4

99.0

94.7

115.0

100.0

95.9

117.0

遵义

99.8

98.4

114.8

99.8

98.4

113.3

100.0

97.8

108.8

达利

99.6

103.3

132.9

100.1

104.5

135.9

100.1

104.3

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