「退市的股票怎么办」风口不再?又一波物企赴港IPO 此前股价持续回调、市值大幅缩水 还有破发…

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摘要

  继10月4家企业赴港上市后,11月香港资本市场又将迎来多家物业企业IPO。券商中国记者了解到,金科旗下金科服务、融创旗下融创服务均已通过港交所上市聆讯,其中,金科服务11月10日已截止招股,共筹资

10月份四家公司在香港上市后,11月份将有许多房地产公司在香港资本市场上市。

券商中国记者了解到,金科的金科服务和融创的融创服务都通过了港交所的上市听证会。其中,金科服务已于11月10日关闭招股,共筹集资金7.66亿美元;融创服务于11月12日在招股结束,筹集的资金总额尚未达到公布。这两家公司预计将于下周正式上市。

然而,从物业板块,近期的表现来看,股价持续回调,市值大幅缩水,IPO破发成为主要特征,曾经在资本市场火爆的物业不再火爆?

券商中国记者采访的业内人士认为,整体地产股只是通过近期的表现在走下坡路,资本市场已经过去。虽然行业短期内进入了平稳调整的新时期,但仍处于资本加速发展时期,未来地产股将继续分化。对于基本面良好、业绩可持续的公司,资本市场可能会继续给出高估值。许多房地产公司在香港集中上市

最近,房地产企业拆分物业上市的消息不断。

继世茂服务、合景优活服务、第一服务、优商企业服务等4家香港房地产企业旗下的物业服务公司于10月上市后,香港资本市场将于11月迎来多家物业公司的IPO。

券商中国记者获悉,金科旗下的金科服务和融创旗下的融创服务已通过HKEx上市听证会,预计下周正式上市。

其中,金科服务于10月28日通过上市听证会,并于11月5日公示招股上市,预计11月17日正式上市。根据招股的书,金科服务计划发行1.33亿股h股,预计发行价格为每股41.8至47.6港元。据钛媒报道,截至11月10日招股结束,金科服务共筹集资金7.66亿美元。

融创服务通过了8月6日至10月26日的上市听证会,仅用了81天,创下了2020年企业见面时间最短的先例。11月9日至11月12日在招股公开募集,预计11月19日正式上市。根据公告,融创服务计划在全球发售6.9亿股股票,发行价格从10.55港元到12.65港元不等。总发行规模预计为10.8亿-和12.95亿美元。这个融资规模有望创行业新高。截至11月12日招股结束时,融创服务的融资总额尚未达到公布

据公开信息统计,除了下周即将上市的金科服务和融创服务外,华润万象已于11月8日通过香港联交所上市听证会,恒大地产预计将于9月29日提交上市申请后尽快通过香港联交所上市听证会。此外,荣信服务、嘉园国际、建发地产、远洋运输服务等。已提交上市申请,正在等待上市。

自2014年房地产企业在香港首次拆分物业上市以来,2018年下半年开始出现了一波物业服务企业上市潮。今年,上市的热度进一步延续,出现了出现恒大、融创等众多领先的房地产企业。据经纪公司的中国记者介绍,今年以来,香港已有10家与房地产企业相关的物业公司上市,包括兴业IOT、业兴集团、建业新生活、金融街物业、鸿洋服务、郑融服务、第一服务、卓越企业服务、和晶优活、世茂服务。迄今为止,已有31家房地产公司与房地产企业有关联

易居企业集团CEO丁祖昱表示,从年初到10月30日,34只地产股平均涨幅为30%,平均涨幅收窄。单个月,9月份,30只地产股下跌约10%,其中13只跌幅超过10%。不仅如此,在10月份上市的第一服务、卓越企业服务、和晶优活服务、世茂服务等四家材料企业中,破发在出现上市首日已有三家公司,其中10月22日上市的第一服务首日下跌约27%,创下新纪录。然后在10月30日,世茂服务和和晶优火都是上市第一天就凉了,然后破发,世茂服务当天收盘保持发行价。

嘉里证券物业管理行业周刊(2020-11-08)显示,在过去三个月,19家上市物业公司的股价下跌超过20%,其中4家下跌超过40%。分别是鑫源服务-40.1%、蓝光嘉宝服务-40.5%、金融街物业-41.7%)、中奥家园-52.4%。

风口不再?又一波物企赴港IPO,此前股价持续回调、市值大幅缩水,还有破发…

光大证券研究报告还显示,10月份,光大房地产A H的核心资产指数,单月下跌9.50%,比上证综指低11.85点,比恒生指数低12.26点。

关于地产股现在在破发,的原因,关定祖禹表示,一方面,在之前的疫情期间,地产股的热度被推至最高;另一方面,近期资金分散,地产股中期业绩后,盈利的投资者被转移。但是,如果大型企业依靠强大的母公司,其抗风险能力和潜在价值空间会更被资本市场认可,而小型企业的劣势则更为明显。

风口不再?又一波物企赴港IPO,此前股价持续回调、市值大幅缩水,还有破发…

板块的房产不再受欢迎了?

最近板块楼市表现不如从前,股价持续回调,市值大幅缩水,破发IPO……这是否意味着曾经在资本市场火爆的楼市不再火爆?

对此,中央参考咨询所物业业务部副总经理牛小娟在接受中国一家券商记者采访时表示,地产股股价下跌与宏观环境、市场整体预期等诸多因素有关。就像A股和港股最近都下跌一样,我们不能简单地通过最近的表现判断整体地产股正在下跌,认为资本市场已经过去。因为如果从另一个时间点来看,比如2020年初到现在,地产股的平均增长率一直保持在30%以上的增幅。选择的时间节点不同,会得出不同的结论。

牛小娟进一步指出,判断一个行业是否引人注目主要取决于两个方面,一是看企业的基本面,二是看企业是否有很大的想象空间。首先,整个行业的基本面没有改变,包括政策的鼓励,整体居民生活水平的提高,对优质物业服务的需求。第二,整个行业的大想象空间没有变。所以,不能说窗口已经过去了。事实上,房地产行业目前正处于资本加速发展时期。目前,金科服务、恒大地产、融创服务等非常优质的物业公司正在排队上市,对整个资本市场的带动作用可见一斑。

“当然,随着上市公司整体数量的逐渐增加,物业板块可能会加速分化,引导物业公司回归基本面,取得扎实的成绩。对于基本面良好、业绩可持续的公司,资本市场可能会继续给出高估值。”牛小娟告诉经纪公司的中国记者。

丁祖昱还认为,行业短期内已进入平稳调整的新时期,市场对物业管理行业的认知将进入更合理的水平。不过,这不会影响房企拆分房产的节奏

“事实上,资本市场的表现在一定程度上代表了上市房地产企业的差异化表现,房地产企业的资本表现与操盘实力雄厚、面积大的相关房地产企业不无关系。从另一个角度来看,在差异化的背景下,企业的市场仍然分散,远非完全竞争,这意味着龙头企业的行业整合和市场份额仍有很大的空间。”丁祖昱说。

展望未来,丁祖昱认为,房地产业的真正价值是企业的“服务能力”与居民生活和城市发展需求之间的碰撞所创造的巨大可能性,这是一个巨大的市场。从长期来看,整体市场和个别企业仍有很大的增量空间,高增长还会继续。未来三至五年,-,行业将迅速分化,行业已进入规模增长、并购、并购扩张和质量提升的关键阶段。更多关于股票配资关注股票配资平台https://www.freeyb.com的知识

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