「沪深配」几个深圳能买下美国?真相来了……

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摘要

  最近深圳房地产业协会搞了一个比赛,面向房地产企业征文,主题是“房住不炒”,写得最好的一等奖,可以拿到3000块。吃瓜群众们都气笑了,有人说,“难道房协是友军,给自己来的高级黑?”;还有人说,这是杀

近日,深圳市房地产协会举办房地产企业征文大赛,主题是“禁止炒房”。最好写的一等奖能拿3000块。

几个深圳能买下美国?真相来了……

吃瓜的人怒笑。有人说“HS是友军,是给自己的高级黑吗?”;还有人说这是杀人,全国最大的问题其实只值3000元。

深圳房协可能只想搞个会员活动,不想搞个大新闻,但和现实相比,更能感受到其中的荒诞。

这就是为什么深圳前海的两个住宅项目开始在市场上注册。这些项目的单价在-从9到12万不等。平均来说,每套的起拍价也是1000万元。这个地段这个价格都不贵,下面的故事我们也很熟悉:冻结资金的冻结资金,该付的钱,该抢的钱一点都不含糊。

现在很难界定这只是买房的需要还是炒房。起拍价1000万。说的有点高只是需要真实,但是周边房价已经到了17万,没有新的真的买不到。

炒房没有错。与周围的二手房相比,购买时有近500万套利空间。谁能不感动?

在深圳不炒活还是有点难。HS大概感受到了压力,悄悄删除了活动通知。

深圳的房价往往超出所有人的想象,所以找形容词都有点累,“很”和“特别”这两个词不够强烈。

据中国房价行情网报道,12月深圳二手房均价为87957元/,而根据实时房价,最近几个月均价达到89782元,预计1月份房价将突破9万元。

几个深圳能买下美国?真相来了……

这是北上广无法比拟的高度和速度。深圳和他们的差距可以是北京0.36套,上海一半,广州1.2套。

这还是普通的房子。前阵子深圳卖了一套学区房和一套44的房子,成交价1420万,相当于每平米32.27万,是很多顶级豪宅买不到的。

小区是90年代的,楼龄20多年。虽然看似“老了小了”,但有实验小学,也有实验中学。这个小区一直是深圳学区的顶流。一切都是为了孩子,再贵也得赢。在教育资源并不丰富的深圳,学区只会越来越受到青睐。

经计算,小区内该建筑市值62.5亿。

如果将这座大楼作为上市公司放在A股,它可以在4000多家上市公司中排名2304,远远超过54亿的中位数,而这个中位数可以杀死近一半的上市公司。

深圳的全球房地产量是多少?

我们来看看深圳有多少房子。

2020年8月,政府给出了一组数据。到2020年初,深圳住房总量已增加到约1082万套(室),平均户数达到约1.13套(室),人均住房面积为27平方米。

这些房子值多少钱?

根据官方数据,总居住面积为6.12亿平方米。如果按照12月份的均价计算,深圳存量住房价值约为53.83万亿元。

这个数据是什么水平?

统计局的统计显示,2020年中国GDP将达到101.6万亿元,深圳房地产总价值将超过一半。

跟美国比?

据美国房地产评估网站Zillow的研究,2020年美国住宅市场总价值约为33.6万亿美元,约为218万亿人民币,其中最贵的分别是纽约3.2万亿美元(20.76万亿)、洛杉矶2.5万亿美元(16.22万亿)和旧金山1.6万亿美元(10.38万亿)。

洛杉矶旧金山纽约还没赶上一个深圳,四个深圳的总值相当于美国的房地产总值。

欧盟的房地产总价值是20万亿,日本是20万亿

现在香港的房价是全球最高的。如果和房价绝对值比,深圳赶不上香港。在香港买房的故事流传至今。所谓的千尺大宅,不过是内地100平米的普通房子。住房和鸽子笼式住宅看起来真的太令人兴奋了,这使得许多人下定决心要买房。

但如果说买房的负担,那么深圳肯定会尽一份力。

从全球来看,叙利亚首都大马士革的房价收入比最高,但叙利亚在打仗,所以这个比例意义不大,所以世界第二的深圳自然是世界最高的。

几个深圳能买下美国?真相来了……

现在全国平均房价收入比9.2,深圳46.28,比香港高0.9。

深圳房价没有香港高,但是香港的收入水平呢,深圳税后呢

平均月薪8497元,但是香港的月薪18776元,高出了121%。


  房价贵,但是租金便宜,中心城区和郊区的售租比都在70年以上了。


  几个深圳能买下美国?真相来了……


  这大概就是炒房的代价吧。


  所以,想在深圳过得好一点,财产的基数不能小,深圳小姐姐凑一起就聊怎么搞钱,是因为对生活还保留最后的倔强。


  房地产商也知道这一点,豪宅的广告就是——“你的钱越多,选择就越少”。


  的确,仅售1个亿的房子确实没必要大张旗鼓的宣传,毕竟58万/㎡的价格超过了绝大多数人的年薪。


  几个深圳能买下美国?真相来了……


  怪不得连深圳的小学生都那么通透,在老师布置“我的理想”的作文时,没有虚伪地想做科学家或者医生,而是想当一名房东。


  那个场面还真的是形象极了:


  我有一次看到爸爸,很霸气地在那喊“收房租”,我很羡慕,那里面的人一听见就乖乖地拿出一大把钱交给我爸爸。


  谁见到这场面,不得感叹一句:这真是太威风了。


  不知道如果这篇作文拿去参加深圳房协的比赛,能不能拿到3000块。


  几个深圳能买下美国?真相来了……

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