「手机炒股」华安证券–房地产行业周报：租售并举构长效机制 政策多维调整或加速出清

市场表现：

上证指数本周下跌0.10%，收于3566.38点；创业板指数本周下跌1.93%，收于3089.94点；沪深300本周下跌0.68%，收于5458.08点。板块房地产本周上涨1.29%，在28个行业中排名第五。

新房交易：-交易面积同比增长3.7%，环比增长4.6%本周，我们重点跟踪的43个城市的一手住房交易总面积约为549万平方米，-同比增长3.7%，环比增长4.6%，其中，一线(4个城市)一手住房交易总面积为85万平方米，同比增长13.9%，环比增长4.7%二线(13个城市)二手房交易总面积260万平方米，-同比增长9.3%，-;同比增长18.0%，三线(26个城市)二手房交易总面积203万平方米，同比增长21.3%，环比增长15.2%。

二手房交易：-交易面积同比增长18.0%，环比增长34.5%。本周，我们重点跟踪的17个城市二手房交易总面积约为164万平方米，-同比增长18.0%，环比增长34.5%。其中，一线(2个城市)二手房交易总面积42万平方米，-同比增长24.9%，环比增长38.1%；二线(8个城市)二手房交易总面积95万平方米，同比增长68.5%，环比增长30.7%；三线(7个城市)二手房交易总面积27万平方米，同比-20.6%，环比43.4%。

新房库存：库存面积比-,高0.73%，去污期为8月。本周，我们重点跟踪的18个城市新房库存面积约为9441万平方米，比-,高出0.73%，总体去污期(按面积)约为8月。其中，一线(4个城市)新房存量合计3123万平方米，-, 1.58%，去化学周期7.4个月；二线(7个城市)新房存量3517万平方米，-, 0.74%，去化学周期9.3个月；三线(7个城市)新房存量2800万立方米，环比0.27%，去污周期为9月。

土地市场：白城土地交易面积938万平方米，土地交易总价251亿元，土地溢价率15.29%。上周(01.04-01.10)，白城市土地供应数量为115个，对应的土地供应建筑面积约为982万平方米；白城土地交易118笔，对应土地面积约938万平方米。土地总价格约251亿元，白城土地溢价率为15.29%。其中，一线、二线、三线城市出让土地分别为313万立方米、191万立方米、433万立方米，分别为-44%、75%和-73%，相应的土地溢价率分别为0.59%、32.10%和28.03%。

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